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深辣招遏“假离婚”买楼

时间:2017-05-15 16:10:46

  深圳市4日晚出台全国最为严厉的房产新政,二套房首付将升至七成,针对一些投资者通过“假离婚”购房,深圳率先全国实施限购,深圳户籍单身人士(含离异)只能购买一套房。此前,一些投资者为购房疯狂地通过离婚获得购房名额和贷款优惠,去年深圳市“离婚购房”佔总购房比率达45%。深圳市此次新政无疑堵住一些人“通过假离婚购买更多房产”之漏洞,有效地抑制市场投机。一些深圳户籍年轻人拍手称好,称新政可维护夫妻感情。\大公报记者李昌鸿深圳报道

  深圳常住人口约1200万,因住房市场需求巨大,土地和住房供应不足,富人投资房地产加剧深圳楼价升势。去年以来,深圳房价上涨74%,部分涨幅更达一倍。目前,深圳房价均价超过每平米6万元,购房收入比高达70倍,高居全球第一。

  增购房额享低首付

  继“3.25”新政后,4日晚深圳市再在全国创新性推出辣招,二套房首付大幅提升至七成,深圳市户籍单身(含离异)人士只能购买一套住房,冀能堵住一些人利用“假离婚”漏洞获得购房额。此前深圳市规定,凡拥本地户籍者可购买两套房,一些人通过“假离婚”,让“夫妻”各自可购买两套房,增加购房名额兼享三成低首付。

  从事家电网络的胡小姐告诉本报记者,去年看到房价飙升,成功说服丈夫到民政局办理离婚手续,二人其后在某名校附近购买两房一厅学位房,总金额达400万元,如今单位已升值五六成达600多万。另一位王小姐告诉记者,她几年前在宝安中心区购买一套房产,现市值达600万,因地铁11号线从市区通到松岗,加上前海概念拉动,她看到许多邻居办理假离婚,纷纷赴松岗购买大户型房产。遂跟风与开工厂的老公办理“假离婚”,以按揭三成在松岗购入一套140平方米大户型。目前,他们的投资回报高达6成。

  投资者假戏真做

  假离婚投资购房已成为推高深圳房价重要因素之一。据深圳监管部门引用第三方数据称,去年深圳市离婚数量超过2万对,同比增长46%;离婚购房佔总购房45%。同时,预计本年首季,深圳购房者中投机性客户佔比达30%,其中有大量通过离婚购房。

  已有两套房的陈小姐原准备通过离婚,在龙岗坪山多购一套新房,那里是深圳洼地,随着深圳东进战略推进,该处房产将有升值机会。当她听说新限购政策规定深圳户籍单身人士(含离异)只可买一套房,只好无奈作罢。在深圳从事文职工作的刘小姐告诉记者,她与老公今年刚在布吉购买一套400多万房产,当听说深圳出台措施遏止假离婚购房,她拍手称好,指这样非但打击投机者,而且可维护许多夫妻关系稳定。据悉,部分投资者通过离婚获得额外购房额,结果假戏真做伤害夫妻感情及家庭和谐稳定。

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